Os moradores do entorno da região de Guaibura, na Enseada Azul, em Guarapari, estão preocupados com o anúncio da construção de um condomínio vem causando preocupação do local e do entorno.
A região marcada para erguer o novo empreendimento se trata de uma área de proteção ambiental, e a construção pode ameaçar a preservação.
O projeto do empreendimento prevê 76 unidades de apartamentos em seis torres, com dois e três pavimentos no Morro de Guaibura.
“A área é um espaço para reprodução de aves migratórias, moradia de lagartos e saguis, com a presença de um pequeno manguezal, além de outras espécies da fauna e da flora tipicamente de restinga, o morro faz parte da paisagem da Praia de Guaibura e há décadas sofre com a especulação imobiliária”, descreve Flávio de Almeida Santos, representando os moradores.
No entanto, de acordo com o relato de Flávio, com a mudança no zoneamento territorial pela Prefeitura de Guarapari em 2016, o Morro de Guaibura deixou de ser uma zona especial, com a proibição de construções, e passou a ser uma zona de interesse turístico, permitindo que determinados empreendimentos pudessem ser estabelecidos na região.
Novos moradores
De acordo com representantes dos moradores, outro fato também assusta a comunidade: a previsão da quantidade de novos habitantes em Guaibura, que atualmente abriga menos de 150 moradores fixos.
No Estudo de Impacto de Vizinhança apresentado, se prevê a chegada de aproximadamente 530 pessoas, entre proprietários e trabalhadores. Algo impensável para a atual estrutura do bairro, incluindo rede de água e de esgoto, via pública, policiamento, entre outros fatores. Por outro lado, está explícito no documento que haverá supressão de vegetação e, caso seja necessário, a explosão de rochas.
Iema
Nos anos de 2005 e 2007, documentos emitidos pelo Instituto Estadual de Meio Ambiente (Iema) atestaram que o terreno, localizado em um costão rochoso, não tem condições de receber um empreendimento imobiliário, já que a possibilidade de haver descarte de esgoto no mar é grande.
Prefeitura de Guarapari
A Prefeitura Municipal de Guarapari foi procurada e questionada sobre a construção do condomínio estar em uma área de proteção ambiental e a respeito de quem é o responsável pelo empreendimento a ser construído.
A Prefeitura de Guarapari, através da Secretaria de Análise e Aprovação de Projetos (Semap), apenas informou que o empreendimento é de responsabilidade de particulares e que ocupará somente a Zona de Uso Turístico – ZUT 01.
Audiência Pública
A Prefeitura realizará uma audiência pública para apresentar e debater o Estudo de Impacto de Vizinhança – EIV do empreendimento condomínio residencial de Guaibura, a sexta-feira (25), às 18h, no Restaurante do César – Rua Lúcio Rocha de Almeida, nº 7.
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