A saturação do Centro de Anchieta abre portas para o crescimento imobiliário em novos bairros. Nova Esperança, Benevente e Nova Jerusalém despontam como as novas estrelas na Sede do município, oferecendo amplo espaço para o desenvolvimento e uma infraestrutura em constante aprimoramento.
Infraestrutura de ponta e qualidade de vida:
Investimentos públicos e privados garantem a infraestrutura ideal para quem busca um lar tranquilo e bem equipado. Pronto Atendimento Municipal, CRAS, CREAS, escolas de Ensino Infantil e Ensino Médio, além da sede da RDS Parque do Papagaio com sua área verde preservada, compõem o cenário perfeito para quem deseja viver com conforto, segurança e qualidade de vida.
Um futuro promissor:
A soma de infraestrutura completa, área verde preservada e espaço para o desenvolvimento confirma a vocação de Nova Esperança, Benevente e Nova Jerusalém como os novos polos de crescimento de Anchieta. Uma oportunidade única para quem busca investir em um futuro promissor e seguro.
Entrada da sede do Parque do Papagaio.
O que dizem os corretores:
Para os profissionais do ramo imobiliário, a região é um mercado em ascensão com grande potencial.
O especialista em mercado imobiliário, o corretor de imóveis Wesley Jesus, descreve a região de Nova Jerusalém, Benevente e Nova Esperança, em Anchieta, como uma área em franco desenvolvimento, apresentando um enorme potencial de valorização a médio prazo. Essa perspectiva positiva se baseia em diversos fatores:
Localização estratégica: “A região se encontra em uma área privilegiada, próxima a importantes centros comerciais, serviços e vias de acesso, o que a torna atraente para diversos perfis de moradores”, diz Wesley. Ele analisa o crescimento populacional do município: “O bairro vem experimentando um aumento constante em sua população, impulsionando a demanda por moradias e impulsionando o desenvolvimento da região”, afirma.
O corretor cita investimentos em infraestrutura, como pavimentação de ruas, saneamento básico e construção de novas escolas, que estão contribuindo para a valorização dos imóveis e a qualidade de vida dos moradores. “A demanda por moradias, a procura por lotes, casas de dois ou três quartos com possibilidade de financiamento é alta na região, evidenciando a necessidade de novos empreendimentos que atendam a essa demanda reprimida”.
O especialista destaca que a média de preço dos lotes na região varia entre R$ 60.000 e R$ 90.000, enquanto as casas podem ser encontradas entre R$ 150.000 e R$ 300.000. Já os apartamentos apresentam valores a partir de R$ 150.000.
Em relação ao desenvolvimento futuro da região, Jesus se mostra otimista, acreditando que a combinação de fatores como localização estratégica, crescimento populacional, infraestrutura em expansão e demanda por moradias impulsionará a valorização dos imóveis e trará novas oportunidades para o mercado imobiliário local.
O especialista destaca o lançamento do empreendimento Morada do Atlântico, que visa atender à demanda por casas de dois ou três quartos com preços a partir de R$ 260.000. “Esse novo empreendimento demonstra a confiança do mercado no potencial da região e contribui para a diversificação das opções de moradia disponíveis para os futuros moradores”, explica.
Wesley Jesus avalia o mercado imobiliário na região dos bairros de Nova Jerusalém, Benevente e Nova Esperança como promissor, com grande potencial de valorização a médio prazo. “Essa perspectiva positiva se sustenta em diversos fatores, como localização estratégica, crescimento populacional, infraestrutura em expansão, alta demanda por moradias e lançamento de novos empreendimentos”.
O corretor Napoleão Scherr, da imobiliária RE/MAX Mar Azul, descreve o mercado imobiliário atual, no bairro Nova Jerusalém e região do Parque do Papagaio, como “um mercado promissor. A região ainda tem espaço para crescer com qualidade de vida e as pessoas estão descobrindo isso. Os imóveis mais procurados são lotes e casas com quintal. A maiorias dos bairros em Anchieta, mais próximos do Centro, tem casas sem quintal, ou sem garagem. Como os bairros de Nova Jerusalém, Benevente e Nova Esperança são mais recentes, os lotes já têm um padrão, em sua maioria acima de 300 m², o que dá mais opções as pessoas”.
Para Napoleão da RE/MAX Mar Azul, as faixas de preço mais comuns para lotes estão em torno de R$ 60 mil. Apartamentos e casas geminadas, a partir de R$ 150 mil. Casas novas com quintal, a partir de R$ 260 mil. “Ainda encontramos lotes mais baratos nessa região porque o mercado ainda não descobriu totalmente as vantagens dos bairros. Porém, já vem aumentando bastante comparados há uns 5 anos atrás”, diz.
Existem novos empreendimentos imobiliários sendo lançados no bairro. Segundo o corretor, “várias construtoras já perceberam o potencial promissor dos bairros e estão investindo em construção lá. A AMS Construtora, por exemplo, está investindo em casas individuais com quintal e garagem. Casa com padrão de construção excelente, piso em porcelanato e localização privilegiada”, afirma.
Segundo Jairo Coelho Braga, também corretor de imóveis, a região os bairros de Nova Jerusalém, Benevente e Nova Esperança tem um grande potencial de desenvolvimento. “Quando eu cheguei em Anchieta, em 2008, esses eram bairros pobres, com problemas de tráfico de drogas, mas a gente vê que, com o passar do tempo, as coisas estão melhorando. A gente nota que o local está se desenvolvendo. Fizeram ali o Parque do Papagaio, praças, quadra poliesportiva com campo de futebol… o ambiente melhorou. Com isso a valorização também vem junto”, diz Jairo.
“A sede de Anchieta não teve a valorização que todo mundo esperava, mas ali, naquela região, os lotes estão na faixa de R$ 60 a R$ 90 mil. A procura é por apartamentos em torno de R$ 300 mil para baixo, porque a procura hoje é de funcionários públicos. Mesmo os funcionários da Samarco preferem morar em Guarapari ou Vila Velha, porque os filhos vão crescendo e é lá que ele consegue colocar eles para fazer um curso técnico, ou uma universidade. Vamos esperar um desenvolvimento melhor para a região, não só na região de Nova Jerusalém, mas também em um todo para Anchieta”. Analisa.
Braga aponta a Construtora Anchieta, que está “fazendo casa de dois quartos, de cerca de 60 a 70 m² no valor de aproximadamente R$ 250 mil. Essa é a faixa que eu acredito que existe hoje em Anchieta. São imóveis que podem ser financiados, até pelo ‘Minha Casa, Minha Vida’, e também pelos padrões dos salários do funcionalismo público daqui da prefeitura”.
A opinião dos moradores:
Morador do bairro a mais de 30 anos, Thiago Sezini fala do crescimento e desenvolvimento da região neste período. “Na época o bairro ainda estava em desenvolvimento era mais em conta do que no centro da cidade. Nossa região conta com empresas muito boas, como a Samarco e contratadas. Percebi o aumento de pessoas e melhorias como asfalto, praças públicas, assim como serviços como padarias, escolas, tudo de boa qualidade”.
Quanto à segurança, Thiago afirma que a situação já esteve muito ruim, mas que agora está melhor. “Nosso bairro hoje conta com uma porcentagem de policiais da ativa e aposentados morando no bairro e eu gostaria que tivéssemos mais serviços sociais voltados para os jovens motivando os mesmos a seguirem destinos bons”.
Maurício Silveira de Freitas é morador de Anchieta há 22 anos e está há seis anos na região do Benevente. “Fiz essa opção, na época, por ser um lugar bem tranquilo e também por causa do preço”, conta.
Ele está satisfeito com as melhorias feitas no bairro. “Construíram uma praça bem em frente ao meu prédio e toda a comunidade está aproveitando bem. A coleta de lixo e tranquila e a limpeza de ruas e feita uma vez por mês. Mas o problema é que o transporte público é precário, de tarde para noite é muito ruim”, afirma.
Para Freitas, alguns pontos precisam ser melhorados. “Precisam acabar com criações de animais de grande porte (cavalos, vacas e etc.), melhorias no transporte público e mais rondas da Guarda Municipal e da Policia Militar”, conclui.
Sabrina Fioret mora em Anchieta há 30 anos. “Hoje moro no Bairro Benevente, bem próximo ao PA de Anchieta. Na verdade, fui morar lá por oportunidade, loteamento novo na época, então facilitou para comprarmos”, conta.
Para ela, a região é muito favorável para se viver. “São muitas vantagens: o bairro é calmo, próximo do centro e ao mesmo tempo longe de trânsito e bagunça. Tem escolas municipais e estaduais. O Pronto Atendimento da cidade fica aqui, o Posto de Saúde (Estratégia de Saúde da Família) é aqui, temos padarias, papelaria, mercearia, casa de ração, gás, farmácia e muitas outras coisas aqui nos bairros”, diz.
Sabrina vê mudanças significativas no bairro nos últimos anos. “O bairro é muito promissor. Os principais órgãos da prefeitura, por exemplo, estão vindo para cá. Uma prova de que a região só tende a crescer é que a prefeitura está cada vez mais investindo da infraestrutura do bairro com rede de esgoto, calçamento e asfalto, melhoria do abastecimento de água”.
“O bairro ainda tem muita coisa para melhorar, é claro, mas, ao meu ver, tem a mesma infraestrutura que qualquer outro bairro da cidade. Temos praças, campo de futebol, Estratégia de saúde da família, ruas calçadas, algumas com rede de esgoto, escolas, transporte escolar, patrulhamento da Polícia Militar e Guarda Civil Municipal”, afirma.
Fioret está satisfeita no quesito segurança. “Nunca tive problema com segurança aqui. Inclusive já houve várias vezes de ficar com meu filho, que hoje tem quatro anos, na praça (parquinho) até tarde. Antes de ter carro ia para o centro e voltava a pé a qualquer hora. Inclusive de madrugada”.
Ela tem esperanças de melhorias para a região. “O bairro começou com um conjunto habitacional doado pela prefeitura, porém hoje ele é muito maior que isso. Gostaria que as pessoas pudessem desassociar o Bairro Nova Jerusalém a um bairro carente somente. O local hoje tem uma infraestrutura muito boa e tem muita vantagem morar por aqui. Vale a pena investir aqui, vale a pena morar aqui”, finaliza.
A visão dos construtores:
Marcelo dos Santos Sousa/Construtora Anchieta, tem projetos em vista para a região dos bairros Nova Jerusalém, Benevente e Nova Esperança.
“Estamos projetando casas lineares, de dois quartos com suíte, e já estamos em construção. Nos próximos três meses, serão entregues três unidades. A projeção futura é de 36 unidades”, declara.
Marcelo avalia a aceitação dos novos empreendimentos pelos consumidores como positiva. “O município tem uma demanda por casas, estamos com boa procura pelas unidades, recebemos na última semana três clientes com potencial de compra, com média anterior de quatro clientes por semana pela busca”, diz.
A característica mais valorizada nos novos empreendimentos é a qualidade de vida. “Percebemos que o município tem muita procura por casas. O cliente quer tranquilidade com cara de bairro. Acredito no desenvolvimento dessa região como promissora para investimento e moradia. O bairro tem uma infraestrutura completa, com parques, Pronto Atendimento, campo de futebol, creches, escolas e vários novos investimentos como praças, canil, deck para Rio Benevente entre outros”, destaca o construtor.
Antônio Carlos Caiado Rodrigues, Diretor de ATA ENGENHARIA, tem uma opinião bem otimista em relação à região. “Estou avaliando investir na região ainda esse ano, o bairro Anchieta e Parque do Papagaio são os que mais crescem na cidade”, afirma.
“Acho que as características mais valorizadas na região são de que o imóvel tenha um quintal para lazer da família, vejo isso como essencial para população do município”, conclui o construtor.
Projeção das futuras casas de Nova Jerusalém
Fonte: Redação
Fonte: Redação
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