Você está pensando em vender seu imóvel, mas não sabe por onde começar? Definir o preço certo é fundamental para garantir um bom negócio, mas muitos proprietários cometem erros que custam caro.
Para o proprietário que deseja vender seu imóvel, determinar o preço final de venda é crucial, afinal, ninguém quer desperdiçar patrimônio. No entanto, é comum vermos imóveis sendo vendidos por valores muito abaixo do mercado, em uma tentativa desesperada de acelerar a negociação. Por outro lado, há imóveis que permanecem meses sem comprador, supervalorizados e com preços acima da média. Em ambos os casos, o problema é o mesmo: erros na precificação cometidos por profissionais não capacitados. Ambos os cenários refletem um problema comum: a precificação inadequada. Compreender como definir o preço certo pode evitar frustrações e acelerar a venda do seu imóvel. Aplicar uma estratégia de precificação adequada pode ser a chave para um negócio bem-sucedido.
Precificação correta: Como o valor influencia a velocidade da venda
A velocidade de venda do seu imóvel está diretamente relacionada a precificação correta. Precificar o imóvel que será comercializado da maneira correta é uma tarefa que demanda um conjunto de critérios, entre eles, método, tempo e análise. Além disso, corretores de imóveis precisam levar em conta que o mercado imobiliário é bastante dinâmico. Como num jogo de xadrez, é preciso um acompanhamento constante dos movimentos do setor (aumentos e quedas), para adaptações das propostas de acordo com a realidade atual.
Obviamente, analisar os fatores e características fundamentais que influenciam diretamente no valor do imóvel, como localização, terreno, vizinhança, tipo de construção, idade, infraestrutura, segurança, acabamento e estado de conservação é primordial. Entretanto, para ter a certeza de que o imóvel estará precificado corretamente perante o mercado, é imprescindível o ESTUDO COMPARATIVO.
A metodologia exclusiva da RE/MAX Mar Azul: O melhor para o seu imóvel
Fazer o comparativo dos valores de imóveis semelhantes é uma excelente referência para definir o valor exato do imóvel que se deseja comercializar. Como fazemos isso na RE/MAX Mar Azul? Fundamentados em coletas de amostras, quais sejam:
- Amostras de imóveis que estão há mais de 6 meses vendidos na região (valor médio de transação).
- Imóveis que são vendidos entre 3 a 6 meses no mercado (valor de concorrência entre os imóveis).
- Imóveis à venda a mais de 6 meses (possivelmente estão fora do valor de mercado).
Somente após levantar este termômetro, pautados na média de valores, indicamos com segurança ao cliente proprietário o valor de venda correto e adequado para o imóvel.
Estratégia e conhecimento: O segredo da RE/MAX Mar Azul para garantir um valor competitivo
Em nossa rede mundial de franquias imobiliárias o amadorismo não tem vez. A fiabilidade de uma precificação é assegurada por estratégia, conhecimento e metodologia. Aplicando de fato o modelo de trabalho RE/MAX Mar Azul, é possível obter o valor mais atrativo e competitivo para o imóvel, de forma que este possa ser vendido no mais curto espaço de tempo.
Mais valor, mesmo custo: A diferença da RE/MAX Mar Azul
E a RE/MAX cobra mais pelo serviço prestado? Não, a RE/MAX Mar Azul pratica a mesma taxa de intermediação que todo o mercado, porém, com maior entrega de valor agregado.
Venha conhecer a RE/MAX Mar Azul e descubra como nossa abordagem única e profissional pode transformar a venda do seu imóvel. Com nossa expertise e dedicação, garantimos uma experiência de venda eficiente e satisfatória. Entre em contato conosco e faça parte da rede que valoriza o seu patrimônio como você merece. Esperamos por você!
Joelma Denadai, corretora da RE/MAX Mar Azul, está à sua disposição para precificar o seu imóvel. Celular: (27) 99914-6789.
Fonte: Redação
Comente este post